אם עץ גדל וגדל בנכס השכן, הוא עלול להפוך בקרוב למטרד גדול. כי צללים, עלי סתיו חלקלקים ופירות נושרים אינם יודעים גבולות רכושיים. למרבה המזל, יש תקנות משפטיות שיכולות לעזור לשים קץ לכך.
שתילת עץ בחינם בנכס שלכם
בעיקרון, כל בעל נכס חופשי לעצב את הנכס שלו בהתאם לרעיונות שלו בכל עת. כך גם נטיעת עצים שיכולים לגדול מאוד. עם זאת, לבעלי נכסים בסביבה אסור לסבול מחיסרון משמעותי עקב עץ גבוה מדי.לכן כל מי ששותל עץ חייב להיות מודע למרחקים המינימליים לקו הנכס, לגובה העצים המקסימלי ולגיזום חובה וכמובן לעמוד בהם
רגולציה אינה עקבית בפריסה ארצית
כשמדובר במה שמותר על פי חוק בעת שתילת עץ, מוזכרים לא פעם חוק גינה ודיני שכנים. שניהם קצת מסובכים כי הם לא קיימים בפועל. מה שנהוג לכנות כחוק גנים או דיני שכנים הוא אוסף של חוקים, תקנות ופסיקה שונים החלים. לכל מדינה פדרלית יש חוקים ותקנות משלה, שחלקם שונים מאוד. הליבה של תקנון זה הוא המרחק המינימלי לקו הנכס, כאשר לכך קשורה הגבלת גודל העץ.
טיפ:
הסתכלו גם על תוכניות הבנייה של פיתוח הדיור שלכם. מיני העצים שיש לשתול מופיעים שם לעתים קרובות.
הוראות המדינות הפדרליות
הקשר בין גובה העץ למרחק שתילה מינימלי לפי מדינה פדרלית:
| מדינה | גובה העץ ומרחק השתילה המינימלי |
|---|---|
| בוואריה |
– נמוך מ-2 מ': 0.5 מטר – גדול מ-2 מ': 2 מטרים |
| באדן-וירטמברג |
– נמוך מ-1.8 מ': 1 מטר – עצי פרי חלשים ועצי פרי אבן: 2 מטר – עצים בינוניים, עצי פרי מושתלים: 4 מטר – עצים גדולים (עצי מחט ועצי יער): 8 מטר – כל שאר העצים: 3 מטר |
| ברלין |
– עצי פרי ללא גזע סטנדרטי: 1 מטר – עצים גדולים ונמרצים: 3 מטרים – כל שאר העצים: 1.5 מטר |
| ברנדנבורג |
– עצי פרי: 2 מטר – כל שאר העצים: 4 מטר – לפחות שליש מהגובה |
| Hesse |
– עצים בעלי צמיחה חזקה: 2 מטר – אלונים, עצי ליים, צפצפה, עצי אגוז: 4 מטר – עצי פרי פומים חזקים ועצי אגוז מעודנים: 2 מטר – כל שאר העצים: 1.5 מטר |
| סקסוניה התחתונה, ריינלנד-פאלץ, תורינגיה וסארלנד |
– נמוך מ-1.2 מ': 0.25 מטר – עד 2 מ': 0.5 מטר – עד 3 מ': 0.75 מטר – עד 5 מ': 1.25 מטר – עד 15 מ': 3 מטר – גבוה מ-15 מ': 8 מטרים |
| North Rhine-Westphalia |
– עצי פרי חלשים: 1 מטר – עצי פרי בגודל בינוני: 1.5 מטר – עצי פרי שגדלים חזק: 2 מטר – עצים נמרצים אחרים: 4 מטר – כל שאר העצים: 2 מטר |
| סקסוניה |
– נמוך מ-2 מטרים: 0.5 מטרים – מעל 2 מטרים: 2 מטרים |
| סקסוניה-אנהלט |
– נמוך מ-1.5 מ': 0.5 מטר – עד 3 מ': 1 מטר – עד 5 מ': 1.25 מטר – עד 15 מ': 3 מטר – גבוה מ-15 מ': 6 מטרים |
| שלזוויג-הולשטיין | המרחק המינימלי לקו הנכס חייב להיות שליש מהגובה הכולל של העץ. |
מדינות פדרליות אחרות
במקלנבורג-מערב פומרניה, ברמן והמבורג אין כיום חוקים לגבי גובה העץ ומרחק מינימלי.
טיפ:
אם ברצונכם לשתול עצים בנכס בברמן, עליכם לפעול לפי התקנות של המדינה השכנה סקסוניה התחתונה, שכן החלטות בית המשפט מתייחסות אליהם באופן קבוע.
זכויות במקרה של הפרות
במידה והעץ של השכן קרוב מדי ו/או גבוה מדי לפי התקנות הקיימות, ניתן לבקש ממנו להסיר את העץ על חשבונו או לכרות אותו לגובה המותר.אבל האם אתה יכול בסופו של דבר להוציא את העצים זה עניין אחר; אחרי הכל, גם עצים נהנים מרמה מסוימת של הגנה. יש לך סיכוי טוב אם ניתן להוכיח שהעץ מהווה סכנה לבניין שלך.
מחסום מגבלות
במקום שאין תובע, אין שופט. אימרה זו חלה גם על דיני שכונות. אם השכן שלך לא מקפיד על המרחק המינימלי שצוין וגובה העץ המרבי המותר, כדאי להתלונן מוקדם. למען שכונה שלווה אולי תצליחו להגיע איתו להסדר ידידותי. אחרת, עליך להגיש התנגדות לרשות האחראית. עם זאת, אם אתה צופה בעץ גדל בחוסר מעש במשך חמש שנים, הטענות שלך התיישנות.
שאלות נפוצות
מה לגבי עצים גבוהים מדי ונמצאים ממש על קו הנכס?
עץ על קו הנכס שייך לשני בעלי הנכס. אם רוצים לקצץ או לקצץ, יש לקבל גם את הסכמת השכן. אחרת, הוא יהיה זכאי לפיצוי ממך.
מה לגבי עצים גבוהים מדי ונמצאים ממש על קו הנכס?
עץ על קו הנכס שייך לשני בעלי הנכס. אם רוצים לקצץ או לקצץ, יש לקבל גם את הסכמת השכן. אחרת, הוא יהיה זכאי לפיצוי ממך.
העץ של השכן משתלט על הנכס שלי, האם אני יכול לחתוך אותו בעצמי?
יש לתת לשכן אפשרות לכרות את העץ בעצמו תוך פרק זמן סביר. אם הוא לא עונה לאחר שתי פניות וקיימת סכנה קונקרטית, על פי הפסיקה הקיימת מותר לך לנתק את הענפים בעצמך.
העץ של השכן שלי לוקח ממני יותר מדי אור, האם אני יכול להתעקש לכרות?
אין זכות מובטחת חוקית להרבה אור. אם העץ ממוקם נכון על פי החוקים החלים, לא תוכל לבקש כריתתו.
