בין אם אתם בעלי בית או שוכרים: בגרמניה, כל משק בית פרטי צריך לשלם את מה שנקרא אגרת מי גשמים, הידועה גם בשם עמלת גשם. מי צריך לשלם את העמלה הזו, איך היא מחושבת והאם אפשר להימנע ממנה?
הגדרה
אגרת מי גשמים היא חלק מאגרת השפכים המפוצלת לשפכים, מים מתוקים ומי גשמים ומחושבת ונגבית בנפרד. אגרה זו מכונה בפי העם גם "מס גשם" מכיוון שהיא נגבית על כל מי הגשמים שמנוקזים למערכת הביוב. לפיכך, רק שטחי נכס בנוי ואטום נכללים בחישוב.
הערה:
אזורים לא אטומים או אטומים בצורה גרועה, לעומת זאת, נשארים פטורים ממס. כאן מי הגשמים לא זורמים בסופו של דבר למערכת הביוב הציבורית, אלא מחלחלים לקרקע.
מי משלם?
בגרמניה, כל משק בית פרטי - כולל בעלי בתים ובעלי דירות - וכן כל חברה ומוסד ציבורי (כלומר חברות ורשויות עירוניות וממלכתיות) חייבים לשלם את אגרת מי הגשמים. בעלי הדירות רשאים לגלגל את האגרה על השוכרים דרך עלויות התפעול, בתנאי שנקבע הסכם תואם בהסכם השכירות.
הערה:
בניגוד לחלק מהדיווחים ההפוכים, בעלים ומשכירים אינם רשאים לנכות את אגרת מי הגשמים מהמיסים שלהם. זה חל רק על ניקוי ותחזוקה של צנרת הביוב בנכס שלך.
בגרות
ככלל, אגרת מי הגשמים היא אחת לשנה, אם כי הסכום הספציפי תלוי בשטח האטום של הנכס שלכם. ככל שהשטח האטום, הכולל גם את הגג, גדול יותר, כך הסכום לתשלום גבוה יותר. בממוצע, דמי הגשם הם בסביבות 150 עד 200 אירו בשנה.
חישוב
חישוב אגרת המשקעים הוא מסובך ולכן צריך להתבצע על ידי אדם בעל ידע מומחה מתאים. אולם במקרים רבים, החישוב נעשה כבר אוטומטית על ידי העיריות, אשר מחשבות את שיעור השטחים הסלולים ולכן הרלוונטיים לתשלום על סמך צילומי אוויר.
שקול שטחים מרוצפים
- משטחי גג (למעט גגות ירוקים)
- שטחים סלולים ושבילים
- שבילים סלולים ומקומות חניה (כולל חניונים)
- טרסות
- שטחי חצץ
בשילובם, השטחים הללו מהווים את הבסיס לסכום הספציפי של אגרת מי הגשמים,לפיה העיריות גובות בין 0.70 ל-2.00 יורו למ" רזה יכול להיות עצום הפרשי נטל כספי, כפי שמראה החישוב לדוגמה שלנו עבור בית חד-משפחתי עם 100 מ'2שטח גג ו-54 מ'2 שטחים מרוצפים ומרוצפים:
טיפ:
גודל האזורים האטומים ברוב המקרים מעוגל כלפי מטה ל-10m2, במקרה שלנו ל-150m2.
| עיר | תעריף דמי משקעים | עלויות כוללות |
|---|---|---|
| פרנקפורט | 0, 50 EUR/m2 | 75.00 EUR |
| שטוטגרט | 0, 68 EUR/m2 | 102.00 EUR |
| המבורג | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| קלן | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 יורו |
| דרזדן | 1, 56 EUR/m2 | 234.00 EUR |
| מינכן | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 יורו |
| ברלין | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
עוקף
אנשים רבים שואלים את עצמם האם וכיצד הם יכולים להימנע מתשלום מי גשמים. למעשה, מעקף מלא אינו אפשרי בדרך כלל, אך ניתן להפחית את האגרה באמצעים הבאים:
- שמור על שיעור השטחים המרוצפים נמוך ככל האפשר
- אפשר נגר גשם ממשטחים מרוצפים אל מדשאות או כרי דשא בשטח שלך, למשל. ב.על ידי מרפסת בשיפוע מתאים או התקנת ניקוז מהגג
- לא ליצור גן חצץ או חצץ
- גגות ירוקים
גגות ירוקים יכולים לרוב לחסוך כסף רב, שכן הם סופגים חלק מהמשקעים ולכן העיריות מנכות את השטח המוריק כאחוז מסך השטח. עם זאת, אתה יכול להימנע לחלוטין מהאגרה אם הנכס שלך אינו מחובר למערכת הביוב או שאתה מתקין בור לאיסוף מי גשמים.
טיפ:
מומלץ להיזהר גם בבניית בריכה, כי בהתאם לעירייה ניתן לחשב זאת גם כשטח מרוצף.
שאלות נפוצות
מה נחשב לאזור לא אטום?
כל השטחים הירוקים והדשאים נחשבים לא אטומים, וכך גם ערוגות צמחי נוי ושימושיות נטועים ואדמת בור. מצד שני, חומרים המאפשרים לחלק ממי הגשמים לחלחל, נחשבים לאיטומים גרועים (ולכן נחשבים לרוב כחלק קטן מדמי הגשמים).אלה כוללים, למשל, שטחי חול וחצץ, אבני ריצוף מדשאות, ריצוף מפרקי דשא, תקרות חצץ, סורגי עץ וריצוף.
למה לא נלקחת בחשבון כמות המשקעים המוכנסת?
די פשוט: לשם כך, יהיה צורך למדוד איכשהו את כמות מי הגשמים המוזרמים למערכת הביוב, מה שלמרות זאת כרוך במאמץ עצום ולא ניתן לבצע זאת ללא טעויות. מאחר שמאמץ זה יביא לעלייה משמעותית במחיר האגרה, הסכימו הרשויות על צורת חישוב זו.
