לחלק מהאנשים זה נשמע כמו חלום געגוע: להיות מסוגל לסגת לחלוטין או לפחות בסופי שבוע ובחופשה לבקתה ממש בודדה. רחוק מהציוויליזציה עם ההמולה והבעיות שלה, לא רק קרוב לטבע, אלא ממש באמצעו. חיים פשוטים, כפי שהראו נושרים מפורסמים כמו דיק פרונקה. כמובן שהרבה מזה אפשרי גם במרכז אירופה. עם זאת, כל מי שיש לו רעיונות כאלה עדיין צריך להתמודד עם אתגרים רבים וכמה מגבלות.
בקתה באמצע הטבע
יש הרבה דברים בסיסיים שכדאי לחשוב עליהם מראש ושבהחלט צריך לברר לפני שההרפתקה עם הבקתה הבודדה ביער תתחיל.
נכס
בניית בקתת חלומות משלך בטבע המקומי זה לא כל כך קל. בגרמניה אתה צריך לציית לתקנות רבות שיכולות להגביל באופן מסיבי את פרויקט הבנייה. זה מודגם בבירור על ידי הזמינות של קרקעות עליהן אתה יכול לבנות בחיק הטבע. זה מוגבל בהחלט, במיוחד אם אתה רוצה לבנות בית ביער. גם אם אתה בעל יער או רכשת נכס הרחק מחוץ לעירייה, עליך לציית לחוקי חוצות. מהו השטח החיצוני? לפי§ 35(בנייה בשטחי חוץ) שלחוק הבנייה הגרמני (BauGB), כל הקרקע והשטחים שאינם שייכים לתחום של תוכניות פיתוח מוסמכות נחשבות לשטחי חוץ. הם ממוקמים הרחק מפיתוחים רציפים ואינם מותרים לבניית צריף סוף שבוע או נושר.
חריגים
רק חריגים בודדים מאפשרים לבנות צריפים בחוץ:
- עסקי ייעור
- עסקים חקלאיים
- שירותים ציבוריים, כגון חשמל
- למטרות מחקר
אלו פרויקטי בנייה מיוחסים שיכולים לעשות שימוש בקרקע. השטח החיצוני אינו מותר עבור כל פרויקט בנייה המשמש לבילוי או למגורים. הדבר נועד למנוע את מה שמכונה "התפשטות עירונית" של יערות מקומיים ושטחים פתוחים על מנת לא להפריע לצומח, לחיות ולתנאי הקרקע הטבעיים שלא לצורך. צריף בודד עדיין יכול להיות מיושם בגרמניה אם תחליט על אזורים מיוחדים. מה זה אומר? לפי§ 10(אזורים מיוחדים המשמשים לבילוי) שלפקודת השימוש בבניין (BauNVO), ישנם אזורים מיוחדים המאפשרים ייעודיים בלבד פרויקטים של בנייה.זה אומר שמותר לבנות שם רק סוגים מאוד ספציפיים של מבנים ולהשתמש בהם בהתאם. אזורים מיוחדים לבילוי כוללים את הדברים הבאים:
- אזור בית סוף שבוע
- אזור בית נופש
- אזור קמפינג
אלו בדיוק האזורים שאתה צריך לחפש אם אתה רוצה לבנות בקתה פרטית רחוק מהציוויליזציה. הם ניתנים בדרך כלל במקומות אטרקטיביים ומרוחקים, המתאים ביותר לחיים בודדים. אזורים אלו תמיד מסומנים על ידי העיריות, וזה משהו שאתה חייב לקחת בחשבון. למרות המעמד כאזור מיוחד, עדיין יש לעקוב אחרתכנית הפיתוח של העירייה כדי שלא יהיו בעיות ואולי אפילו יש צורך בפירוק. החיסרון הגדול ביותר של האזורים המיוחדים הוא הקרבה לשכנים אפשריים.אם זה לא מפריע לך, אתה קצת יותר קרוב למטרה שלך.
הערה:
בקתות הכלים האופייניות לבאדן-וירטמברג עשויות, כחריג, להיבנות בחוץ כל עוד הן לא גדולות מ-20 מ" ק. עם זאת, הם אינם מתאימים למגורים או לנופש, אלא רק כמקום אחסון לכלי עבודה או ציוד בנכס.
בית שבוע או נופש?
כאשר בוחרים נכס לבקתת החלומות שלכם, עולה לא פעם השאלה האם כדאי לבחור באזור בית נופש או סוף שבוע. ניתן לענות על שאלה זו די בקלות, שכן ה-BauNVO מספק הנחיות קונקרטיות עבור המבנים הרלוונטיים בתוך האזורים. שטחי בתי נופש מותרים רק לפרויקטי בנייה המשרתים "קבוצה משתנה של אנשים". במילים פשוטות יותר: בקתות באזור בתי נופש אינן משמשות בעיקר למטרות פרטיות, אלא מושכרות. עם זאת, באזורי בתי סוף שבוע מיועדים לשימוש בלעדי של הבעלים.המשמעות היא שמשפחה וחברים מורשים לשהות בבית סוף השבוע. השכרה כבית נופש אינה מותרת באזורי בתי סוף שבוע. סטטוס זה מביא עמו תקנות בנייה מיוחדות שעליכם להקפיד עליהן:
- נדרש היתר בנייה
- גובה ושטח הרצפה המרביים (משתנה בכל מדינה פדרלית)
- לרוב אסור להרחיב כדי למנוע מחיית קבע אפשרית
- בעיקר מפותח חלקית (נקבע על ידי העירייה)
- בית סוף שבוע נחשב לבית שני
חשוב להקפיד על תקנות הבנייה של כל מדינה. בעוד שבסקסוניה התחתונה בית סוף שבוע יכול להיות בגובה מקסימלי של 3.2 מטר ושטח רצפה של 40 מ" ר, בעוד שבבוואריה אפשר עד 60 מ" ר. לא צוין גובה מרבי, רק שלבית אסור להשפיע לרעה על הנוף.מסיבה זו, הגובה מצוין בתוכנית הפיתוח של השטח המיוחד המתאים. בכל הנוגע לפיתוח צריך לבדוק גם את התקנון בעירייה. מים וביוב זמינים לעתים קרובות, לעתים רחוקות יותר גישה לכביש. למעט מאוד אנשים יש חשמל ואינטרנט. קהילות רבות מייחסות חשיבות רבה לכך שהאזורים המיוחדים יישארו "ציוריים". מסיבה זו, למשל, חיבורי חשמל מושמטים כדי למנוע כבלים גלויים.
בית סוף שבוע כמגורי קבע?
יותר ויותר חניכים מתגוררים דרך קבע בקמפינג. זה בדיוק מה שרוצים רבים מבעלי בקתות, שרוצים להתרחק לחלוטין מהמולת הערים והעיירות. עם זאת, זה לא אפשרי בגרמניה. בתי סוף שבוע ונופש אינם מורשים למגורי קבע אם הם נבנים באזורים המיוחדים הרלוונטיים. חריגים לכלל זה אפשריים רק אם חל אחד משני המקרים:
- חריג לבקתה שכבר צוין בתוכנית הפיתוח
- שטח בית סוף שבוע יוסב לאזור מגורים
אם, למשל, התא שלכם עומד בדרישות תוכנית הפיתוח, יכול להיות שיש לכם מזל. כאן חשוב לברר מראש על חריגים אפשריים מהעירייה. מכיוון שלא מותרים אזורים מעורבים עם אזורים מיוחדים לבילוי בגרמניה, עליך להחליט אם אתה רוצה להיפרד מהשקט והשלווה של היער והשדות בעתיד בכל הנוגע לשטחי בתי סוף שבוע המופנים למגורים. אזורים.
רחוק מהמסלול המוכן
כאשר בונים בית סוף שבוע, אתם נתקלים לעיתים בבעיה גדולה: הובלת חומרי הבניין והציוד והמכונות הדרושים. בהתאם לנכס באזור הבית של סוף השבוע, אין גישה מתאימה לכביש.אם זה המצב, תצטרכו לחשוב היטב כיצד תעבירו את החומרים לנכס. גם לנגישות הנכס יש השפעה משמעותית על סוג הצריף האפשרי. לדוגמה, אם הנכס הרצוי ממוקם על אגם וניתן להגיע אליו רק בסירה, יהיה קשה להשיג חומרים. יש גם בעיה שאין כתובת ישירה לרבים מהנכסים. אם תזמינו חברה לבצע את הבנייה, תצטרכו לעבור לנתוני גישה שונים:
- הערות לגבי המיקום בתוכנית האתר
- קידוד גיאוגרפי
- שים סמנים על מפות באופן עצמאי
אם לנכס אין כתובת ישירה, ניתן לקבוע כך את מיקום חברות הבנייה או משלוחים. עם מכשולים אלה, תכנון מדויק חיוני על מנת לבנות את הצריף. כמובן, זה גם הקסם שיש לך בקתה משלך להירגע בה.היעדר חיי היומיום המודרניים בא לידי ביטוי בריחוק של הפרויקט.
בקתת עץ קלאסית או ?
האם זה צריך להיות רומנטי, כפרי או פשוט ככל האפשר? כשזה מגיע לבניית הצריף שלכם, אתם ממש מפונקים בבחירה, שכן חומרים וסגנונות אדריכליים שונים זמינים לכם. הקלאסיקה האולטימטיבית היא בית עץ העץ. מדובר בצריף שקירותיו מורכבים מקורות עץ הנערמות זו על גבי זו ובנויה לרוב על תשתית עשויה בטון או אבנים. נעשה שימוש בקורות מרובעות או קרשים עגולים מעץ חזק, שהם די עמידים בפני מזג אוויר:
- פינס (פינוס)
- Spruce (Picea)
- לרץ' (לריקס)
- Douglas fir (Pseudotsuga menziesii)
יש להם סגנון כפרי מאוד והם אידיאליים לנכסים קטנים עד גדולים ביערות ובשדות. בקתות עץ בנויות בעיקר כקומה אחת. כתוצאה מכך, הם נופלים בדרך כלל תחת התקנות של אזור בית סוף השבוע.
חלופות לבית העץ
בנוסף לבקתת העץ, ישנם סוגי בנייה נוספים לנכס שלכם:
- Finnhaus (בית גג בלבד)
- בית עץ
- צריף חבית
- בקתת אלפיני (בקתת עץ שונה)
- בית אדמה
בתי אדמה מזכירים במבט ראשון את בתי ההוביטים מהיצירה "שר הטבעות" מאת ג'ון ר.ר. טולקין. הם מובנים בתוך גבעות קיימות כדי לספק הגנה מפני הקור וממזג האוויר. לשם כך משתמשים בדרך כלל בבנייה, בעוד שהחללים הפנימיים מחולקים בעץ. זה מאפשר לבנות בקתה נוחה על קרקע שאינה שטוחה. כמובן, אתה יכול להשתמש בחומרים אחרים כדי לבנות צריף. אלה כוללים:
- לבנים
- אבנים טבעיות
- בטון
חלופה פופולרית לבקתה הם נגררים לבנייה או מה שנקרא בתים זעירים. מדובר במיני בתים הבנויים על נגררים ובעלי אבזור מלא בדומה לבית נייד. מבחינה סגנונית, הם נעים בין בתי עץ קלאסיים לעיצובים מודרניים. היתרון הגדול ביותר של הבית על גלגלים: לא צריך בסיס כדי להשתמש בו. זה מפחית את עלויות הבנייה, למשל, מכיוון שלא צריך לחפור בור או יסודות קבועים. מה שאתה צריך זה את הדברים הבאים:
- היתר בניה
- גישה לכביש
- עלילה ברמה מספקת
היתר הבנייה חשוב במיוחד. זה הכרחי מכיוון שאתה מחנה את הקרוואן לבנייה לצמיתות, גם אם הוא עדיין על הקרוואן. מרגע רישום הקרוואן כבית שני, לא ניתן עוד להרחיקו מהנכס.עם היתר בנייה אתה על הצד הבטוח.
הערה:
בידוד חיוני בעת תכנון הצריף שלך על מנת להשיג פיצוי טמפרטורה יעיל. יכול להיות קר מאוד בבתים הקטנים, במיוחד בחורף, שאפשר להימנע ממנו.
חשמל, מים, חימום, אינטרנט וביוב בצריף הבודד
להירגע בקוטג' קל במיוחד כאשר עומדים לרשותכם מתקנים מודרניים. יש לקחת בחשבון אספקת חשמל או חום מספיק בחורף בתכנון בית סוף שבוע כדי שלא תקפאו או שלא יהיו מים זמינים למקלחת. עליך לכלול נקודות מסוימות בתכנון שלך:
חשמל
בנוסף לחיבור לחשמל, שאינו זמין בכל נכס בבית סוף שבוע, מתאימות במיוחד השיטות הבאות לייצור חשמל:
- גנרטורים בנזין או דיזל
- מחולל גז
- מערכת פוטו-וולטאית
- מחולל חירום עם סוללה
גנרטורים של דיזל ובנזין מייצרים כמויות גדולות של חשמל, אבל הם מאוד רועשים ולא ממש ידידותיים לסביבה. גנרטורים של גז יהיו בחירה טובה יותר כאן, במיוחד אם אתה רוצה להפעיל מכשירים כגון רדיאטור. אם אתה צריך רק חשמל עבור מכשירים בודדים, אתה יכול להשתמש במחוללי חירום המונעים על ידי סוללות ולהטעין אותם במלואם לפני כן. הדבר הטוב ביותר: אתה יכול להתאים את קיבולת הסוללה בהתאם למכשירים שיש להפעיל. המשמעות היא שהמכשיר פועל בצורה מיטבית.
מומלץ במיוחד לייצור חשמל: מערכת PV. באמצעות מודולים סולאריים, ניתן להפיק אנרגיה לצמיתות, אשר מועברת לאחר מכן למערכות אחסון אנרגיה. גלה כאן מדוע אחסון חשמל חשוב לשימוש יעיל בחשמל PV.המאפיינים הבאים חשובים במיוחד לשימוש בצריף:
- Genset עם מהפך
- מודולים סולאריים תואמים לצבירה
- צבר עם אפשרויות חיבור שונות (שקע USB או 230V)
בהתאם לדגם, ניתן להתקין את המודולים הסולאריים על הגג או להציב אותם ליד הצריף. ישנם אפילו מודולים שניתן לקפל ולאחסן בתא הנוסעים כאשר אין צורך. הפתרונות המודרניים אידיאליים ומכסים את צרכי האנרגיה לחופשה ללא כל בעיה.
מים
לרוב הנכסים באזורי בתי סוף שבוע יש חיבור למים. ניתן לברר זאת מהקהילה. תכנית הפיתוח מפרטת גם האם יש צורך בפיתוח לחיבור המים. אם אין לכם גישה למים, תצטרכו לאסוף מים או לספק אותם בעצמכם במהלך שהותכם.השיטות הבאות זמינות לכך:
- בור מים (מערכת מי גשמים)
- מיכל מים או משאית מים
- מכל עם מים
אם אתם משתמשים בבית סוף השבוע באופן קבוע, ישנם בורות לאיסוף מי גשמים. לאלה חשוב שהמים יטופלו לפני השימוש ויעברו בצורה מקצועית למכשירים. כך אתה מקבל מספיק מים ביתיים. מי שתייה אינם זמינים מכיוון שמי בורות מים אינם מתאימים למאכל אדם. מסיבה זו, עליך להקפיד להביא מי שתייה משלך.
חימום
ישנן דרכים שונות לחמם בקתת יער בודדה. אם תקבלו אישור, תוכלו להתקין קמין ולחמם אך ורק עם עצים.היתרון הוא גודל הצריף. מכיוון שהם בדרך כלל קטנים יותר, קמין מספיק. רק וודאו שהתנור לא גדול מדי, מותקן בצורה מקצועית ומאושר על ידי מנקה ארובות מחוזי. דרכים אחרות לחמם תא בודד כוללות את הדברים הבאים:
- משאבת חום וחימום תת רצפתי
- חימום בהסעה
- מחמם מאוורר
למרות שאלו דורשים הרבה כוח, הם יעילים בביצועים. עם זאת, בשל צריכת החשמל הגבוהה, הם מתאימים רק לנכסים בעלי גישה מפותחת לחשמל. תנורי גז זמינים גם, אך יש להקפיד על התקנתם בצורה מקצועית כדי שלא יהיו סיכונים בריאותיים. אפשר גם להתקין מערכת סולארית תרמית. אתה רק צריך לוודא שיש מספיק שמש זמינה לאורך כל זמן השימוש.זו הדרך היחידה שבה המערכת פועלת ביעילות. בממוצע, נדרשת תפוקת חימום של 4 עד 10 קילוואט לבקתה בגודל 30 מ" ר.
מי שפכים
לנכס סוף שבוע, קיימות שתי אפשרויות לסילוק שפכים:
- גישה למערכת הביוב
- בור ללא ניקוז (בור ספיגה)
אם הנכס שלכם מפותח, אינכם צריכים לדאוג לגבי שפכים. הדבר החשוב היחיד כאן הוא שהמקלחת או הכיור, למשל, מחוברים בצורה מקצועית. אם זה לא אפשרי, תצטרך בור ללא ניקוז. זה מתמלא עם הזמן ולאחר מכן יש לרוקן על ידי חברת פינוי פסולת. בורות ספיגה לבקתת סוף שבוע צריכים להיות לפחות חמישה מטרים מעוקבים של מקום לאדם.
גישה לאינטרנט
גישה לאינטרנט לא תמיד נחוצה אם אתה רוצה לכבות ליומיים-שלושה.עם זאת, זה לא רעיון רע להיות מסוגל ליידע את המשפחה והחברים אם משהו קורה. לרוב אזורי הבית של סוף השבוע אין חיבור לאינטרנט, אך ניתן להגיע אליהם דרך האינטרנט הנייד. כל מה שאתה צריך הוא כרטיס SIM, המוכנס למודם אינטרנט נייד, לטאבלט או לסמארטפון שלך. לאחר מכן תוכל להזמין תעריף אחיד או להשתמש באשראי ששולם מראש. אינטרנט סלולרי מתאים במיוחד לבדיקות מהירות של הודעות הדוא" ל או המסרים המיידיים שלך.
רחוק מהציוויליזציה
בקתות בודדות יכולות להוות מטרה מעניינת לפורצים אפשריים או אפילו חיות בר מכיוון שלעתים קרובות הן נותרות ללא שימוש במשך שבועות. כדי למנוע בעיה זו, ישנן דרכים שונות להבטיח את בית סוף השבוע שלך:
טירות בבקתה
מנעולים חיוניים כדי להפוך את בית סוף השבוע למאובטח ככל האפשר.ציידו דלתות וחלונות במנעולים למניעת כניסת פורצים לתא שלכם. עבור דלתות, השתמש בשילוב של מנעולי צילינדר וצלחות בולטות. באופן אידיאלי מדובר בדלת מעץ מלא או פיברגלס כך שלא ניתן לפרוץ אותה בקלות. חלונות נעולים באמצעות סורגים או מנעולי מוט. המשמעות היא שניתן למנוע חלק גדול מהגניבות האפשריות.
מארז
גדרות, משוכות או קירות מגבירים את הביטחון של הצריף שלך פי כמה. הדבר הטוב ביותר הוא שאתה יכול להחליט בעצמך את עיצוב המתחם ולהתאים אותו לפי תא הנוסעים.
מצלמות מעקב
מצלמות מעקב מודרניות בעלות סוללות עמידות, ניתן לצייד אותן בכרטיסי זיכרון לבחירתכם ואף לאפשר תמונה חיה באמצעות אפליקציות אם קיימת גישה לאינטרנט. מצלמות מעקב מהוות גם גורם מרתיע מצוין לפורצים מכיוון שניתן לתעד אותן.לחלופין, אתה יכול להשתמש בובות. במבט ראשון הם נראים כמו מצלמה אמיתית, וזה מספיק מרתיע. דגמים עם גלאי תנועה אפילו שולחים לך הודעות דחיפה כדי להתריע על פריצה אפשרית. זה מגביר מאוד את הבטיחות של בקתות שאינן בשימוש במשך חודשים.
כיסויי חלונות
וילונות, תריסים ווילונות עוזרים למנוע מפורצים פוטנציאליים לקבל גישה לתכולת הצריף שלכם. אם מה שיש בבית סוף השבוע שלכם לא נראה מבחוץ, זה לא שווה את המאמץ עבור פורצים פוטנציאליים רבים. זה יכול להיות בית ריק שמאחסן בו רק מעט ציוד גינה.
אבטחת חניה
נקודה זו קשורה בעיקר לבתים קטנטנים המקושרים לקרוואן. השתמש בטפרי חניה כדי לאבטח את הקרוואן לצמיתות. זה ימנע את כל הבית פשוט להיסחף.
הערה:
אם אתם מעדיפים מעקב קבוע אחר בית סוף השבוע שלכם, תוכלו לשכור חברת אבטחה. הם מציידים את התא במערכות אבטחה מתאימות ובודקים את הנכס במרווחי זמן קבועים.
מתקן מילות מפתח
ברגע שהצריף מוכן והדברים החיוניים טופלו, עכשיו תורו של הריהוט. מנקודה זו ואילך כמעט הצלחתם ובקרוב תוכלו לפרוש ל" ביתכם" הקטן.
ציוד בסיסי של הצריף
כשתבחר את הריהוט המתאים לבית סוף השבוע שלך, עליך לשים לב במיוחד למשפט אחד: פחות זה יותר. מכיוון שהתא מיועד לחופשה או לטיול בסוף השבוע, מספיק ציוד בסיסי. הדברים הבאים חשובים במיוחד:
- תא שירותים ומקלחת
- כיור או כיור
- תאורה (מותקנת או ניידת)
- אפשרות בישול
- מיני מקרר או מקפיא
- אפשרויות שינה (מיטה, ערסל או ספה)
- שולחן אוכל או קפה (בהתאם לגודל המשפחה)
- ישיבה לפי הצורך
- ארונות, קופסאות ואפשרויות אחסון אחרות
עם היסודות הללו בלבד, תוכלו ליהנות משהייה קצרה עד ארוכה יותר בבקתה המבודדת שלכם. באופן אידיאלי, כדאי לבדוק מראש כמה חשמל צורכים המכשירים על מנת לנצל את האנרגיה הזמינה בצורה יעילה. זה חשוב במיוחד עבור מקררים. רוב הנכסים אינם מאפשרים סילוק פסולת אנושית באמצעות שפכים. מסיבה זו כדאי לבחור בשירותי קמפינג שתוכלו לרוקן בקלות לאחר או במהלך החופשה.כיריים מיני המופעלות באמצעות חשמל או כיריים קמפינג גז הן אידיאליות לבישול. ככלל, הם אינם דורשים התקנה קבועה. לחלופין, אתה יכול להשתמש באח עם תנור משולב אם אתה רוצה לשמור על חום התא שלך עם עצים. אחרת, אתה יכול תיאורטית להגדיר את הצריף איך שתרצה.
רגיעה באמצעות ויתור
אל תעשו את הדברים הבאים כדי לכבות באמת:
- טלוויזיות
- מחשבים שולחניים
- קונסולות משחק
- מכשירי חשמל גדולים כגון מכונות כביסה (יוצרות הרבה רעש)
- מערכות Hi-Fi
- מקרן
- מכשירי בית חכמים
בית סוף שבוע צריך להירגע ולקרב את הטבע. בנוסף, רוב המכשירים הללו תופסים הרבה מקום שתוכלו להשתמש בו לרכיבי ריהוט אחרים.
הבטיחות תחילה
כמו כן רצוי להקפיד על אבטחה מספקת. זה לא אומר הגנה מפני פריצה. מכיוון שבקתות יער לרוב קצת רחוקות מהדרך ולשירותי החירום לוקח יותר זמן להגיע אליהם, כדאי שיהיה לכם את ציוד הבטיחות הדרוש. אלה כוללים:
- ערכת עזרה ראשונה
- מטף כיבוי אש
- גלאי אש ופחמן חד חמצני
סיכום ומסקנה
ייתכן שאי אפשר בגרמניה פשוט לצאת בבקתה בודדה כמו שזה אפשרי באלסקה. אבל גם אם דווקא דיני הבנייה הגרמניים יצרו כאן כמה מכשולים, עדיין אפשר להגשים את החלום שלכם על צריף נושר כזה - לפחות לשימוש מדי פעם.ודרך אגב, בניגוד לשממה של אלסקה, לא להתרחק מאות קילומטרים מהאדם הקרוב בהחלט יש את היתרונות שלו.
