דרמפל, טרמפל או קניסטוק – אנשים רבים באים במגע עם המונחים הללו רק כאשר הם רוצים לבנות בית בעצמם. כאשר שוכרים או קונים, כדאי לשים לב גם לצורת הגג. מכיוון שזה קובע כמה שטח מגורים יש בעליית הגג, זה יכול להשפיע על עלויות החימום ושטח האחסון הפנוי.
דרמפל
הדרמפל מכונה לפעמים גם טרמפל. הוא מתאר סוג של עליית גג שבה הגג המשופע מתחיל ברצפת עליית הגג.כתוצאה מכך, גובה החדר נמוך יותר בעליית הגג וחלל המגורים קטן יותר. ניתן להשתמש בקירות גבס ליצירת תיחום חזותי אחיד יותר של החדרים. אם דלתות מובנות בקירות אלו, החלל הפתוח שמאחוריהן עדיין יכול לשמש כמקום אחסון. זה יכול להיות חשוב במקרים הבאים:
בעת חישוב שטח מחיה
בבית עם טרמפל יש פחות שטח מגורים בקומה העליונה משמעותית מאשר בקומת הקרקע או בקומות הבאות. יש לקחת זאת בחשבון בחישוב – הן בקנייה והן בהשכרת נכסים.
כאשר מתכננים עליית גג שעברה הסבה
אם עליית הגג אמורה לשמש גם כחלל מגורים, ההבדל בין רמיסה לכריעה משחק תפקיד מכריע. עם הטרמפל, בגלל הזווית החדה בין הגג לרצפה, הרבה מקום "אבד" או יכול לשמש רק במידה מוגבלת כשטח אחסון.זוהי נקודה מכרעת, במיוחד עבור דירות עליית גג.
בעת חישוב שטח אחסון
שימוש בקירות קיר גבס יכול להגדיר את חלל המגורים בצורה ברורה יותר ולהיראות מושך יותר מבחינה ויזואלית. הוא מציע גם רמה נוספת של בידוד. למרבה הצער, שטח אחסון אובד בדרך כלל כאשר הוא מוכנס. ניתן למנוע בעיה זו אם מכניסים דלתות לקירות קיר הגבס. בדרך זו, הם לא רק מייצגים העשרה ויזואלית וגם מהווים כרית אוויר לבידוד. הם גם מציעים את ההזדמנות להשתמש בחלל שבין התקרה לקיר לאחסון ואחסון.
ברכיים
ההבדל לטרמפל הוא שהגג המשופע של מקל ברך מונח על הקיר החיצוני המוגבה. זה מביא למאפיינים וליתרונות הבאים:
מרחב מחיה
מאחר והגג אינו מתחיל ישירות ברצפה, אלא לפחות בגובה הברכיים, השטח שיכול לשמש כמרחב מחיה גדול משמעותית. זה יכול להוות יתרון בהשכרה - אבל בהחלט מכריע בחישוב מחיר השכירות.
גובה ראש
בשל בסיס הגג המוגבה, גם גובה הראש גבוה יותר. הדבר מיטיב עם גודל חלל המגורים מחד ונוחות ושטח אחסון מאידך.
מספר מטרים מעוקבים
גם אם הגג המשופע הוא בגובה הברכיים, מספר המטרים המעוקבים גדול יותר מאשר בטרמפל. זה יכול להעלות את מחיר השכירות. זה גם מועיל במקום אחסון. גם אם הקירות מכוסים בקיר גבס, שטח המגורים והאחסון גדול יותר.
החלטה
אם ההחלטה בין שני הטפסים פתוחה, יש לשים לב ליתרונות האישיים של המין ולדרישות האישיות. הנקודות הבאות יכולות לעזור:
מחסן
אם עליית הגג אמורה לשמש רק כמחסן, עקרונית אין צורך לקבל החלטה. גם גג הטרמפל וגם הגג בגובה הברך יכולים לשמש בקלות כמחסן. עם זאת, בשל גובהו הגדול יותר, הגג בגובה הברך מציע יותר מרווח כלפי מעלה ואפשרויות מיקום נוחות יותר.
מרחב מחיה
חלל המגורים גדול יותר עם גישת גג בגובה הברך, אך כמובן, כמו גובה הראש, זה תלוי בזווית הגג המשופע. ככל שהזווית קהה יותר, כך חלל המגורים דומה יותר לאזור הקומות התחתונות.
הרחבה
בעת הסבה לחלל מגורים, בדרך כלל עדיפים גגות עד הברכיים, שכן חלל מגורים גדול יותר וגובה חלל מגורים גדול יותר נשמרים גם בעת שימוש בקיר גבס או חיפוי אחר.
חימום
חדרים גבוהים וגדולים יותר דורשים זמן רב יותר ויותר אנרגיה לחימום. המשמעות היא גם סכומים גדולים יותר שצריכים לשמש לדלק. אם ממילא עליית הגג משמשת רק כמחסן, זה כמובן משחק תפקיד מינורי.
גובה הסלון ומחירים
גובה חללי המגורים בבניינים חדשים הוא בין 2.3 ל-2.4 מטר. עליות גג ומרתפים שאינם משמשים כשטח מגורים וכן מחסנים חייבים להיות בגובה של לפחות 2.2 מטר. במקרה של חדרים נמוכים, לא כל השטח נספר בדרך כלל כשטח מגורים.
עם זאת, יש חריג אחד: אם נכרת הסכם שכירות ומוזכר גובה התקרה התחתון, לא ניתן לבצע הפחתת שכר דירה לאחר מכן.
אם ברצונכם להשכיר או להשכיר את עליית הגג, כדאי לברר את הנקודות הבאות מראש:
איזה גובה מינימלי נדרש לשטח מגורים במדינה הפדרלית המתאימה?
ישנם הבדלים מינוריים בלבד בין המדינות הפדרליות, אך יש לשים לב לכך היטב בעת ביצוע חישובים.
מה לגבי חישובים יחסיים?
במקרים מסוימים, גבהים נמוכים יותר של חדרים אינם נחשבים כשטח מגורים, אלא נחשבים כשטח אחסון ושטח רצפה.
מאפיינים מיוחדים
בבניינים ישנים, עם גבהים נמוכים יותר של חדרים שצוינו בעבר בחוזה ובמקרים מיוחדים, ניתן לספור שטחים נמוכים יותר כשטח מגורים. רצוי לקבל מידע מהאגודה להגנת הדייר.
