הפעלת אתר בנייה ללא חשמל ומים היא כמעט בלתי אפשרית. מכיוון שעדיין אין חיבורים לבתים, מים לבנייה וחשמל בניה עוזרים בכל שלב הבנייה. יש להגיש בקשה לאלו. מי אחראי לבקשות, מה צריך להגיש בקשה וכיצד כדאי להתנהל הן שאלות חשובות שייענו להלן.
אספקת חשמל ומים לאתר הבנייה
כאשר בניית הבית מתחילה, מים וחשמל הם חיוניים. מכיוון שעדיין לא ניתן לחבר את הנכס לרשת החשמל ברחוב, מה שנקרא חשמל בנייה מציע את הפתרון.ככלל, בעל הבניין צריך לטפל בבקשה, שכן חברות בנייה נרתעות בדרך כלל מטיפול בפורמליות מול ספקי השירות.
חשמל בנייה ומי בנייה קודמים בדרך כלל לבקשה. על פי התקנות החוקיות, אין לרכוש חשמל ומים בלי זה. זה לא תלוי אם מונה מחובר לצריכת חשבונות. זה אומר עבורך: הצעד הראשון לקבלת מים וחשמל לבנייה הוא תמיד היישום.
אספקה מהשכנים
במיוחד אם נבנה מגרש פנוי בין או ליד שכן ישיר, הפתרון הפשוט ביותר הוא להתחבר לאספקת החשמל והמים הקיימת בהסכמתם. הליכים מנהליים ארוכים מתבטלים, וכך גם זמני ההמתנה. כל שעליך לעשות הוא למשוך את הכבל ו/או הצינור מהנכס השכן לאתר הבנייה וסייימת. החיוב מתבצע עם השכן.אבל על ידי כך, אתה ובעיקר השכן שלך עוברים עבירה פלילית.
אין אספקת שכנים ללא אפליקציה
ייתכן שלא יימכרו מחדש מים וחשמל ציבוריים מהרשת. חיבור אפשרי רק אם קודמת לכך בקשה מאושרת. במקרה זה, רק הגישה לנכס עבור האספקה המתאימה יכולה לשמש את השכן. המשמעות היא שיש להקים "מד בנייה" לאתר הבנייה לפני המונים של השכן. המסלול לשם הוא באורך זהה וכרוך גם בהגשת בקשה, ממש כמו שיש לך חיבור משלך לרשת הציבורית. זה מציע לך יתרונות מקסימליים מבחינת זמן אם אפשרות החיבור הקרובה ביותר רחוקה יותר ו/או החיבור מסובך יותר ליישום.
היכן לבקש מים וחשמל בניה?
חשמל בניה
ניתן להגיש בקשה לחשמל בניה או מספק אנרגיה מקומי, מפעיל רשת מקומית או מחברת החשמל העירונית.אם אתה מגיש את הבקשה למפעיל רשת מקומי, הוא לא חייב לפעול כספק חשמל במקביל. זה מאפשר רק גישה/חיבור לחשמל. אם זה המצב, תוכל להורות לספק חשמל לפי בחירתך לספק את החשמל. כאן הגיוני להשוות את המחירים של ספקי חשמל שונים כדי למצוא זול, כי ציוד בנייה יכול לפעמים להיות זולל חשמל גדול ולהשאיר אתכם עם חשבונות יקרים. לפעמים הבדל של כמה סנטים עושה הבדל גדול.
מים לבנייה
יש להגיש בקשה למי הבנייה מספק המים האחראי. יש לציין כאן שהחיבור יכול להתבצע רק על ידי מתקין מורשה בגרמניה. זאת על סמך העובדה שמי בנייה מתקבלים מרשת מי השתייה הציבורית ועל החיבור להיות ללא רבב על מנת למנוע זיהום אפשרי.
ככלל, חברת ההתקנה שמבצעת את החיבור משתלטת על האפליקציה. זמן העיבוד עשוי להימשך שישה שבועות או יותר בהתאם לעומס העבודה. זה הופך את זה עוד יותר חשוב שתגיש בקשה למי בנייה במהירות - באופן אידיאלי מיד לאחר קבלת היתר הבנייה.
מסמכים לבקשה
חשמל בניה
אילו מסמכים עליכם לצרף לבקשה למי בנייה משתנים מחברת חשמל לחברת שירות. מומלץ לבקש ממפעיל הרשת, ספק החשמל או חברת החשמל העירונית את המסמכים הדרושים. בדרך כלל נדרשים המסמכים/המסמכים הבאים:
- תכנית אתר אינפורמטיבית לתיאום בין טכנאי רשת ומפעילי רשת לחיבור הרשת
- מידע מיקום עבור מפיץ החשמל העתידי באתר הבנייה
- תכנית קומה שעליה מתוכנן חיבור בית החשמל
מים לבנייה
מכיוון שחברת ההתקנה מטפלת בדרך כלל בבקשה למי בנייה, לרוב הם יודעים את היקף המסמכים הדרושים הנדרשים בתחום האחריות לאתר הבנייה. מכיוון שאתה צריך לספק זאת, הנה סקירה כללית של ניירות/ראיות ומידע אפשריים:
- חלץ מפנקס המקרקעין של הנכס להוכחת המבקש הוא הבעלים
- תכנית תכנית הקומה בקנה מידה של 1:1000 מהקומה הנמוכה ביותר (מרתף או קומת קרקע)
- יש לסמן בתכנית הרצפה את המיקום בו אמור להיות מותקן מד המים
- בחלק מהמקרים לשכת רישום המקרקעין דורשת תכנית ב-1:1000 במידות בניין
- במקרים רבים יש לצרף לבקשה את אישור המתקין/מתקין המבצע את העבודה
קביעת מיקום ומסלול
בחלק מהמקרים ייקבע פגישת בדיקה במקום לפני אישור הבקשה. זה קורה במיוחד כאשר נחשבים מיקומים מרובים של מדי הבניין/חיבור. במהלך בדיקה במקום, מחפשים את הפתרון הטוב ביותר המבוסס על חיבור הבית המאוחר יותר.
שינוי או שינוי
אם המיקום/המסלול קבוע, זה חלק מאישור הבקשה. המשמעות היא ששינוי מיקום לאחר מכן לא צריך להתבצע מיוזמתך. אם למשל, במהלך תקופת הבנייה נוצר מיקום אופטימלי יותר לחשמל הבנייה, תמיד כדאי לשאול היכן הגשת את הבקשה לפני שתרצה להעביר אותה. אם לא תעשה זאת, עלולות להיות השלכות וקנסות.
לאחר אישור הבקשה
אם כל המסמכים הוגשו במלואם והעיבוד הושלם, נעשה שימוש בחלק הפעיל של אספקת מים וחשמל לבנייה.
בעקבות פנייה מאושרת, מתקינים/חשמלאי הבית של הספק ימקמו את החיבורים בנכס או יחברו אותם לרשת הציבורית החל מגבול הנכס. תיאום פגישה עם הבונה/המבקש.
חיבור
לפני חיבור חיבור המים או החשמל, ברוב המקרים יש לשלם את החשבון הראשון. זה כולל עמדות שונות ותלוי אם מסופק ציוד שונה, כגון מונים. רק לאחר תשלום החשבונית ייקבע תור לחיבור.
חיבור חשמל בניה
בדרך כלל מוקם ארון חשמל בנייה לחשמל באתר בנייה. יש להקדים את כל השקעים שם במונה, שמחובר ישירות לחיבור החשמל ברשת החשמל הציבורית.
חיבור מים לבנייה
ישנן אפשרויות שונות לחיבור מי בניין. איזה מהם נכנס לשאלה תלוי בעיקר בתנאים המקומיים. ספק המים לבדו מקבל את ההחלטה לפי האפשרויות הבאות:
- הברז הקרוב ביותר מעל צינור עמידה
- לצינור מים קיים, למשל בנכס השכן
- בניית מערכת מים חדשה בגבול הנכס
עלויות
לא ניתן לתת תשובה כללית לאילו עלויות יש לצפות בסך הכל עבור חשמל בנייה ומי בנייה. זה תלוי במספר גורמים, שיכולים להשתנות מאוד במחיר:
- מחירי עמלות בסיסיות וצריכה בהתאם לספק
- מחיר למתקין וחשמלאי (לחיבור)
- כל עבודה נוספת להנחת צינורות וכבלים לאתר הבנייה (למשל חפירת אדמה)
- קנה או השכר אביזרים
השכרה או קנה
תיבת חשמל לבנייה
אתה כבעל הבניין אחראי בדרך כלל על רכישת קופסת חשמל לאתר בנייה. חברות בנייה עובדות לרוב עם חברות השכרה ויכולות לרכוש קופסת חשמל לבנייה על בסיס השכרה. באינטרנט ניתן למצוא מספר רב של כתובות להשכרת קופסאות חשמל לבנייה בכל הגדלים והווריאציות, עם או בלי מונים משולבים. המחירים משתנים בהתאם. ככל שנבחר תקופת השכירות ארוכה יותר, כך מחיר השכירות ליום יהיה נמוך יותר. דגם פשוט עם מד זמין בממוצע בין שני אירו לעשרה אירו ליום, תלוי בתקופת ההשכרה.
אם אתם מצפים לשלב בנייה ארוך יותר במהלכו תזדקקו לחשמל בנייה, רכישת קופסת חשמל לבנייה יכולה להיות משתלמת לרוב מבחינה פיננסית. בשימוש עם מטר, הם זמינים לעתים קרובות בסביבות 100 יורו.
טיפ:
השוואה שווה את זה, כי גם בהשכרה קצרת טווח היקרה ביותר של עד 14 יום בערך, תקבלו את מחיר הרכישה בחזרה מהיום העשירי ואז תוכלו למכור שוב את קופסת החשמל של הבניין.
דלפק
מד עבור מי בנייה ניתן לרוב לשכור מספק המים. עבור סוג חיבור מים עם צינור עמידה, זה זמין עם מד משולב. בדרך כלל נדרש כאן פיקדון, שהוא לרוב 400 יורו או יותר. תשלום בסיסי ומחיר שכירות יומי נגבים בנוסף לצריכה. מוני חשמל לבנייה זמינים חדשים החל מ-30 יורו - המשומשים זולים יותר בהתאם.
מפתח הקצאה לחיוב צריכה
ניתן ורצוי לערוך הסכם חיוב על עלויות מים וחשמל עם קבלני משנה הטוענים לצריכה משמעותית באמצעות בניית מעטפת ו/או עבודות גמר.התקנת מוני ביניים היא פתרון, אך כאשר חברות שונות עובדות במקביל, הדבר מוביל לרוב לקשיים בחלוקת חשמל/שימוש.
עדיף לחשב באמצעות מפתח הקצאה. אחוזי ערך משמשים לחישוב עלויות עבור חברות בודדות. בהתאם לתפוקת הבנייה הכוללת ולהתקני החשמל שישמשו את החברות הבודדות, יש לבחור את כמות מפתח ההקצאה.
אי חוקיות
יש לציין שבמקומות רבים ניתן לגבות רק צריכה טהורה. הכללת עלויות החיבור או האספקה במפתח ההקצאה היא לרוב בלתי חוקית. כאן כדאי לשים לב לנוסח המדויק בהסכם החיוב כדי שיישאר בתוקף משפטי.
טיפ:
המשרד הסטטיסטי הפדרלי קובע באופן קבוע את מפתח ההקצאה הממוצע עבור בונים.באופן אידיאלי, תוכל לברר את התנאים הרגילים אצל בונים אחרים באזור כדי שלא תגיע לעלויות צריכה גבוהות מחברות הבנייה.
