מרפסת היא השטח הפתוח הפרטי הקטן ביותר, ועבור אנשים רבים, הצורה היחידה. זה הופך את זה עוד יותר חשוב לשמור אותם שמישים למשך זמן רב ככל האפשר במהלך השנה. זיגוג מרפסת עוזר לשמור על המרפסת או האכסדרה נעימה ונוחה גם בתקופות מעבר. להלן נסביר כמה העלויות עולות באמצעות דוגמאות ברורות.
הגורמים המשפיעים
אם תרצו בשלב זה דמויות קונקרטיות שעליהן תוכלו לבסס את התכנון והמימון של זיגוג המרפסת שלכם, תתאכזבו.למרבה הצער, אין כיום מחירון מחייב שממנו תוכלו להרכיב פרויקט מרפסת ואכסדרה משלכם כרצונכם. במקום זאת, המחירים תלויים במידה רבה בפרויקט הבנייה הבודד. אבל למה זה כך? ואיזה גורמים קובעים את המחיר?
האזור
ייתכן שקל להתעלם מהיבט זה בהתחלה. כמו מחירי הבנייה בכלל, גם אלו לזיגוג משתנים מאוד מאזור לאזור. כל מי שמעסיק אומנים באזורים כפריים יכול בדרך כלל לצפות למחיר נמוך משמעותית. יש גם עדיין חלוקה ברורה ממערב למזרח, כך שזיגוג המרפסת באזורי מטרופולין מערביים יקר משמעותית מאשר - כדוגמה קיצונית - באזורים הכפריים החלשים מבחינה מבנית של המדינות הפדרליות החדשות.
הביצוע
ליישום הטכני בהחלט יש את ההשפעה הגדולה ביותר על העלויות. בדיוק כמו בכלי רכב, למשל, יש את ההבדל הממחיש ומצוטט שוב ושוב בין טנדר משפחתי פרקטי למכונית ספורט בקצב מהיר, התפאורה הטכנית הכללית, החומרים, ואחרון חביב, גם פרטי הבנייה משתנים מאוד. במקרה של זיגוג. לכן, עליך לזכור את ההיבטים הבאים בעת שקלול המחירים:
מימד
- שטחי זיגוג גדולים יקרים יותר בסך הכל, אך זולים יותר למ" ר עקב הנחות נפח וכו'.
- ככל שיותר פינות, פרטים מיוחדים וכו' ביחס לאזור הזיגוג, כך יקר יותר
מסגרת
פלסטיק
- גרסת כניסה זולה בלבן
- חתכי מסגרת גדולים יחסית
- ניתן לסכל משטחים בצבע (עלויות נוספות לצבע כ-7% לסכלה חד צדדית, עד 15% לצביעה דו צדדית)
אלומיניום
- חתכים דקים
- עמיד ועמיד מאוד
- ניתן לבחור צבעי אנודייז, יקרים בכ-30 עד 50% מפלסטיק
פלדה
- יכולת העמסה הגבוהה ביותר עבור אלמנטים גדולים או פרופילי מסגרת דקים במיוחד
- מצד שני, ניתן להשתמש בו רק במידה מוגבלת כאשר נדרשות דרישות תרמיות
- בחירת צבע על פני ציפוי
- עלות בערך כמו אלומיניום
עץ
- מראה מאוד אלגנטי
- אבל אפשריים חתכי מסגרת גדולים ומידות אבנט קטנות יחסית
- ניתן לקבוע את הצבע באופן שרירותי באמצעות צבע
- עלות בערך 10% פחות מפלדה ואלומיניום
- לגרסאות מיוחדות (בניית עץ-אלומיניום) גם מעל זה
זיגוג
זיגוג יחיד
האופציה הזולה ביותר, מציעה הגנה מפני מזג אוויר ורוח, כמו גם הגנה מפני נפילה במידת הצורך
זיגוג בידוד
- עונה על דרישות תרמיות
- זמין כזיגוג של שתיים או שלוש זגוגיות
- עלויות נוספות בהתאם לאיכות בידוד בין 50 ל-150%
- אם יש אפקט בידוד גבוה, נדרשות עלויות נוספות עבור המסגרת ואולי בנייה אחרת עקב המשקל הגבוה של השמשות
עוד נקודות
- זיגוג קבוע ללא אלמנטים זזים זול, אך לא נוח במיוחד בגלל היעדר כנפי פתיחה, לכן לרוב רק בשילוב עם אלמנטים אחרים
- כנף נדנדה או הטיה וסיבוב (כמו חלונות "רגילים") לרוב האופציה הזולה ביותר לחלקי הזיגוג הניתנים לפתיחה, עלויות נוספות בהשוואה לזיגוג קבוע כ-30%
- מערכת הזזה חוסכת מקום רב שכן לא בולטים אבנטים למרפסת, מתאימה היטב לשטחי פתיחה גדולים, אך לרוב קלה ליישום רק עם זיגוג בודד ללא דרישות תרמיות, עלויות נוספות בהשוואה לאבנטים מסתובבים של עד 20 -50% (תלוי בגרסה)
אבזור
- רגיל גלוי
- אבזור צמוד
- אביזרי בלתי נראים יקרים עד 20%
מיקום ונגישות
אם המרפסת שיש לזגג נגישה בקלות, למשל דרך הדירה הנלווית, והמשלוח לבניין אינו מהווה בעיה, העלויות הבלתי נמנעות הכרוכות באתר הבנייה נמוכות. אם, לעומת זאת, נדרשים מתקנים נוספים כגון פיגומים או מנוף, תכונות מיוחדות אלו גורמות לעלויות גבוהות כמעט ללא תלות בשטח הזיגוג בפועל.זה הופך להיות קשה במיוחד אם לא ניתן להגיע לבניין עצמו עם המוביל והמאמץ הכרוך בהגעה לאתר הבנייה גדל באופן משמעותי.
תקופת בנייה
למרות שזיגוג על אכסדרה או מרפסת בהחלט צריך להיות קבוע, בהחלט ניתן לתאר אותו כאובייקט עונתי מבחינת עלויות הבנייה. אם אתם מתכננים ומזמינים באביב, לרוב תצטרכו לקחת בחשבון עלויות גבוהות משמעותית מהמקובל בחורף. הסיבה העיקרית לכך היא ניצול הקיבולת של החברות. ספרי הזמנות מלאים מובילים לחישוב פחות הדוק של המבצעים מאשר מצב עבודה רגוע או אפילו זמן סרק בחברה.
היבט זמני שני הוא העלייה המתמשכת במחירי הבנייה. אם תזמינו היום, לעולם לא תקבלו את אותו המחיר כמו בשנה שעברה. בהתאם לאזור ולמסחר, עליית מחיר הבנייה הממוצעת בגרמניה היא בין 5 ל-10% בשנה.מסגרת עלות שקיימת היום תהיה מיושנת אפוא בעוד חצי שנה או אפילו שנה שלמה ואין לה משמעות משמעותית.
הערכות עלות אמיתיות
עכשיו, לאחר שהכרתם כמה היבטים שיכולים להשפיע באופן ברור על המחיר הצפוי, השאלה הבאה היא איזה מחיר ישתנה לפי הנקודות המפורטות שהוזכרו. יש לציין כי בקושי ניתן לתת מסגרת עלות אמינה מבלי לדעת את מיקום הבנייה, הביצוע ואחרון חביב זמן הבנייה. לכן, הנתונים הבאים יכולים לשמש רק מדריך גס ויש לאמתם בהקדם האפשרי עם הצעה אמיתית מחברה מקומית. המידע מבוסס על גודל מרפסת רגיל של כ-2.00 x 4.00 מטר:
- אלמנטים מפלסטיק עם זיגוג קבוע, זכוכית אחת: כ-80 – 100 יורו / מ" ר
- אלמנטים מפלסטיק עם זיגוג קבוע, זיגוג בידוד: כ-EUR 120 / m2
- אלמנטים מפלסטיק, אבנטים מסתובבים, זיגוג בידוד: כ- 160 – 180, - EUR / m2
- אלמנטים מעץ, אבנטים מסתובבים, זיגוג בידוד: כ-EUR 200 / m2
- מערכת הזזה מפלסטיק: כ-400 – 450 EUR / m2
- אלומיניום מערכת הזזה: כ-600 –
- אלמנטים מתקפלים מפלסטיק: כ-EUR 500 / m2
- אלמנטים מתקפלים אלומיניום/פלדה: כ-700 EUR / m2
עבודה נוספת נוספת
לא ניתן לקבוע בקלות את כל אזורי זיגוג המרפסת באמצעות פרמטרי עלות קבועים ושטח הקיר הבסיסי. בכל פעם שצריך לעשות עבודה מיוחדת, כמו התאמות למרפסת הקיימת, יש טעם בגישה אחרת. כאן, ניתן להעריך באופן ריאלי מסגרת עלות גסה בהתבסס על זמן העבודה הנדרש. הגישה הבאה נבחרת:
זמן משוער בשעות x מספר האנשים הנדרשים x 50, - EUR
התעריף של 50 אירו לשעה הוא ממוצע משוער בין עובדים לא מיומנים לעובדים מיומנים וכולל גם עזרים וציוד קטנים יותר.
שימו לב:
אין לבלבל את השכר השעתי לחישוב עם השכר השעתי שהעובדים מקבלים בפועל. בנוסף לשכר בפועל, גישת החישוב כוללת גם עלויות שכר נוספות והיטלים עבור עלויות אחרות!
בעת הערכת שעות עבודה יש להעריך תמיד בנדיבות ובמידת הצורך להניח את התנאים הכי לא נוחים. עם זאת, בהתחשב במספר האנשים, חשוב שחלק מהעבודות לא יכולות להתבצע לבד.
מסגרת עלות, מחירים ותקציב
מתברר שלא ניתן לקבוע במהירות תוך מספר דקות את מחיר זיגוג המרפסת.לגורמים רבים יש השפעה ויכולים לשמש כמשתנים על מנת לא לחרוג מהתקציב הקיים. אם ברצונך לקבוע את סכום הכסף בפועל בצורה מדויקת ככל האפשר, עליך לפעול באופן הבא:
- קבעו תנאי מסגרת קבועים: גודל מרפסת, מיקום ונגישות
- הגדר אזורי זיגוג רצויים
- ציין פרטים נדרשים או רצויים, כגון חומרי מסגרת, אבנטים לפתיחה וכו'.
- הערכת עבודה נוספת וכו' בהתבסס על זמן
- קביעת מסגרת עלות על סמך נתוני מפתח
חשוב:
תכננו חוצץ לאירועים בלתי צפויים!
- השוואת מסגרת עלות עם תקציב
- אם חריגה מהתקציב, התאם פרמטרים בודדים עד להרמוניה בין המסגרת והתקציב
- הקפידו לאמת את מסגרת העלות שנקבעה באמצעות הצעות
הערה:
רק הצעה קונקרטית עם בדיקה במקום מאפשרת לומר בוודאות האם הסכום המחושב כדאי ומתאים למחיר האמיתי. השוואה זו הופכת למשמעותית במיוחד כאשר מתקבלות מספר הצעות השוואה!
