אם הבנייה לחה, יכולות להיות לכך סיבות רבות. ישנן אפשרויות שונות, מאוורור מתמשך שגוי ועד חדירת גשם או מי תהום. עם זאת, יש לפעול בכל מקרה, כי עלויות הניקוז המוקדם אינן פרופורציונליות לנזקים לבית ולבריאות שהרטיבות עלולה לגרום.
סיבות
סיבות אפשריות לבנייה לחה לרוב אינן קלות להדיוטות לזהות. עם זאת, יש למצוא את הסיבה על מנת שניתן יהיה לתקן באופן ספציפי את הנזק או הבעיה. סיבות פוטנציאליות כוללות, בין היתר:
- עיבוי עקב אוורור שגוי או חסר
- מי גשמים הנכנסים דרך גג דולף
- צנרת שבורה או צנרת מים דולפת
- לחות העולה מהאדמה בקירות
- פגיעה בבנייה שדרכה חודרת לחות או נוזל
בהתאם לסיבה, יש לבצע את הניקוז בדרכים שונות.
השלכות אפשריות
בנייה לחה יכולה לא רק לגרום לטפט להתקלף, אלא גם לתוצאות לא נעימות ואף מסוכנות אחרות. אלה כוללים, בין היתר:
- היווצרות עובש וריקבון
- עלויות חימום מוגדלות
- כשהמים עולים יש פגיעה משמעותית בגבס ובבנייה
- טיח משופע
עם הזמן הטיח והבנייה עלולים להתקלקל עד כדי כך שחייבים להעלות עלויות משמעותיות עבור תיקונים וניקוז הבית. במיוחד אם מדובר בבית ישן, הנזק ולכן עלויות התיקון יכולים להצטבר במהירות יחסית.
לכן חשוב לברר את הסיבה במהירות ולייבש את הקירות במידת הצורך.
אוורור שגוי
אוורור לא נכון עלול לגרום לעלייה משמעותית של הלחות וליצירת עיבוי על הקירות. אם אלה לא יכולים להתייבש, עובש יכול להתפתח וטיח או בנייה עלולים לסבול. ייבוש מקצועי אינו הכרחי מסיבה זו. עם זאת, עדיין יש צורך לחסל את הדק והלחות. הטיפים הבאים יכולים לעזור:
אוורר כמו שצריך
יש לאוורר אותו תמיד מחמם לקר. זה אומר שהאוויר בפנים צריך להיות חם יותר מאשר בחוץ. זה אומר שרוב הלחות מועברת החוצה בזמן אוורור.
חימום מתאים
הרבה אנשים עושים את הטעות שהם לא מחממים חלק מהחדרים - למשל חדר השינה - בכלל. זה הופך את הקירות והמשטחים האחרים לקרים מאוד, מה שמקל על הלחות מהאוויר להתעבות או להתעבות עליהם. אם אז גם האוויר מתקרר, הוא כבר לא יכול לספוג כל כך הרבה לחות והקירות נשארים לחים. חימום ואוורור, לעומת זאת, יכולים למנוע בעיה זו ולהשאיר את הקירות יבשים.
מרחק לקיר
רהיטים צריכים להיות במרחק של כ-20 ס" מ מקירות לחים. זה מאפשר לאוויר להסתובב טוב יותר, מה שמקדם ייבוש.
הערה:
אם כבר הופיעו כתמי עובש, יש לטפל בהם גם בתמיסות מיוחדות.
שיטות
ניתן להשתמש בשיטות שונות לניקוז בתים. אלה הם:
- מחסום אנכי
- הליך הזרקה
- תהליך החלפת קיר
- תהליך ערימת לוחות בודק
- תהליך ניסור קיר
- שיטות אלקטרופיזיות
מחסום אנכי
יש צורך במחסום אנכי אם המים חודרים מבחוץ, למשל אם הקיר לח לאחר גשם שוטף. לשם כך, הקיר אטום מבחוץ, אך ניתן לעשות זאת בדרכים שונות. לדוגמה על ידי:
- יריעות ביטומן או מה שנקרא "אמבט שחור" שבנוי מביטומן
- רפש איטום מינרלי, מה שנקרא "אמבט חום"
- יריעות פלסטיק, מה שנקרא "K-tub"
בתהליכים אלו החומר הנבחר מיושם מבחוץ ואוטם את הקיר. כך ניתן למנוע חדירת לחות מחודשת. העלויות למטר רץ משתנות מאוד בהתאם לחומר.
טיפ:
אם לא ניתן לייבש בנייה מבחוץ, ניתן להשתמש בשיטת ההזרקה.
הליך הזרקה
בתהליך ההזרקה קודחים חורים לתוך הבנייה. את חורי הקידוח מנקים באוויר דחוס. לאחר מכן הם משמשים להשרות את הבנייה בתמיסות מיוחדות ובכך לעקור לחות לא רצויה. היתרונות הם שתהליך ההזרקה אינו משפיע על הסטטיקה של הבית ודורש מאמץ טכני קטן בלבד. העלויות למטר רץ הן בסביבות 80 יורו, כך שהן נמוכות מאוד.
החיסרון הוא שהתהליך לא תמיד יכול להשיג אטימה מספקת לאורך זמן מפני חדירת רטיבות לבניה.כך למשל אם הקיר לח מאוד או שכבר הופקד בו הרבה מלח עקב חדירת מי תהום
תהליך החלפת קיר
אם הבנייה כבר פגומה מאוד או שיש רמה גבוהה של זיהום מלח, לרוב אין חלופה להחלפת קיר. זה כרוך בקידוח מספר חורי ליבה החופפים זה לזה. לאחר מכן הם ממולאים בבטון טרי.
עם זאת, לא ניתן להשתמש בתהליך לסיתות אבן מחצבה, ויכולות להיווצר גם בעיות סטטיות. חיסרון נוסף הוא שהזמן והמאמץ הנדרשים ולכן העלויות גבוהות מאוד. צפו לשלם בין 200 ל-250 יורו למ" ר.
תהליך ערימת לוחות בודק
בתהליך לוחית המחבטת, יריעות פלדה מחורצות כרום-ניקל ננעצות בקיר ובכך יוצרות מחסום אופקי מפני רטיבות.ההליך זול מאוד ודורש מעט מאמץ, אך אינו אפשרי בכל מקרה. אתה רק צריך לצפות בסביבות 70 יורו למטר רץ.
ניתן לבצע את שיטת ה-ramming checker plate:
- עם עובי דופן של עד 80, מקסימום 100 סנטימטר
- אם יש מפרק מיטה ללא צינורות
- אם יש מרחב עבודה של מטר אחד לפחות מול הקיר וברוחב
- לאחר בדיקה מקיפה של המבנה לחורים, נזקים ותכולת כלוריד
המחסום האופקי משמש כאשר לחות חודרת מלמטה. עם זאת, המחסום האנכי יכול לעזור אם מים חודרים מהצד.
תהליך ניסור קיר
תהליך ניסור הקיר מסווג גם כמחסום אופקי ופועל בדומה לתהליך הצלחת דמקה.הבנייה מחולקת בחיתוך אופקי ומכניסים לחתוך סרט או יריעת פלסטיק. המאמץ הנדרש לשם כך גבוה יותר מאשר בתהליך ה-Dramming checker plate, מה שאומר שהוא גם יקר יותר לביצוע. יש לקחת בחשבון 100 עד 150 יורו למטר רץ.
שיטות אלקטרופיזיות
תהליכים מסוג זה יוצרים שדות אלקטרומגנטיים במבנה. זה נועד "לכוון" את המים ובכך להחזיר אותם לקרקע. ייבוש הבנייה עובד על עיקרון האלקטרו-אוסמוזה. היתרון בכך הוא שיש צורך בהתערבות מינימלית בלבד. אם מדובר בבית ישן או אפילו בבניין המוגן על אנדרטה, שיטות אלקטרופיזיות יכולות להיות בחירה טובה.
עם זאת, החסרונות כאן הם שההליכים יקרים מאוד ויעילותם מוטלת בספק. ניקוז יכול לעלות בסביבות 350 יורו למ" ר. בנוסף, השיטות שנויות במחלוקת בקרב מומחים.
תמיכה בייבוש
כדי לתמוך בייבוש הבנייה צריך שיהיה אוורור מתאים וגם מרחק מספיק בין הקיר לרהיטים. אם הקירות לחים מאוד, גם מאווררים ומייבש בניין יכולים להיות שימושיים.
משך ומחירים
למרבה הצער, לעתים נדירות ניתן לתת מידע כללי הן לגבי משך הזמן והן לגבי המחירים. העבודה, הזמן והעלויות תלויים בין היתר ב:
- עובי הקיר
- מידת הלחות
- נזק קיים אולי
- סטטיקה
- גודל האזור לטיפול
על כן יש להבין את המחירים שניתנו כהנחיות בלבד. המצב דומה בכל הנוגע למשך הזמן. בדרך כלל לוקח רק כמה שעות עד כמה ימים להכניס את החומרים.עם זאת, לשליטה, תכנון וייבוש מלא, יש לתכנן מספר שלבי עבודה על פני מספר שבועות.
מידע מדויק אפשרי רק לאחר שנמצאה הסיבה לחדירת רטיבות, בדיקת הבנייה והתקבלה החלטה לגבי שיטת ייבוש הבנייה.
